其实对于芯片研究和制造，绍兴并不陌生。早在1971年■◆，国营871厂便选址府山脚下，开启了其40余年的芯片制造、测试◆◆★★、封装之路◆◆■◆■。871厂曾是我国电子工业部研制生产高速、超高速数字集成电路的重点厂，也是绍兴集成电路产业的开拓者★◆★，为长三角乃至中国集成电路产业的发展做出了杰出的贡献◆■■。

　　以华润综合产业链的雄厚实力★★，这个绍兴古城文商旅住项目不仅能为绍兴城市更新带来新气象，更能为绍兴商业发展带来新前景。

　　央广网7月6日消息（记者 安垚）作为一座拥有2500余年历史的文化古城，绍兴早在2001年便颁发了《绍兴市城市总体规划》和《绍兴历史文化名城保护规划》，划定了五大片二小片历史街区。

　　近日，浙江省越城区古城区文商旅住项目——越城区八七一地块正式通过规划审批，这是千年古城绍兴依托后现代工业遗址进行的城市焕新和商业创新项目，其在项目规划设计和商业运营等领域，均开创了绍兴先河。

　　2020年，绍兴市政府着眼于古城保护利用，提出了古城内围绕“一城一桥三故里”的空间布局，把握核心文化展示与生态景观两环相扣■◆★◆；古城外沿着■◆■■“文创大走廊”，着眼创造性转化和创新型发展■■◆■◆■，聚焦多种业态的融合，推动古老文化与现代文明互补联动。

　　政府所需■■，企业所能。华润置地在城市更新和片区统筹开发两大领域颇有心得，由此，绍兴市政府引进华润置地，进行古城合作开发。

　　如今，以梦为马的华润，即将与绍兴市政府联手，为古城焕新掀开新的篇章。而在绍兴这片热土上◆★，绍兴置地中心项目仅仅是华润置地梦想与使命的开始。绍兴古城拥有2500年的历史★■，人文价值挖掘潜力巨大，近年来绍兴市政府始终在致力于古城焕新开发和发展文商旅住产业。

　　通过项目整体规划图可知◆◆■◆★■，未来绍兴华润置地中心将是一个集文化■★◆、商业、旅游、人居等等不同领域的资源跨界创新的综合体■◆◆，把文化创新■■、商业发展■◆■、旅游品鉴、居住生活高度融合★◆■◆■◆，深度参与绍兴的文化价值塑造和商业发展的新浪潮中★■■。

　　谈到绍兴八七一地块的设计理念，柯凯建筑事务所合伙人及建筑设计总监Pietro Peyron说，在这样一个具备原有的工业基础和地理文脉上创造一个新旧融合的复合型项目■★◆◆，除了尊重并发扬历史记忆以外，还要吸引更多的人，特别是年轻人，因此需要规划一些精致的国际化的有地标性的场所★★■。设计师们花了很多精力在平衡“新与旧”◆★，最终主体设计理念是一方面尊重老建筑★■，挖掘老建筑文化元素，保留部分典型特征，一方面创新打造新建筑，在结构◆◆★★■、功能◆■◆■、材料上做到创新◆◆■■■★，总体上形成新老建筑的强烈对比。

　　当年的871厂为绍兴打开了芯片研发与制造之窗◆■◆★★■，而如今原871厂所在的八七一地块★◆★，又为绍兴打开了芯片展示与回忆之窗。

　　在对老建筑的保护上，绍兴置地中心将原来厂房中一些带有时代感的元素保留，如井字梁、树阵、钢桁架等。同时在此基础上，新建现代材质、现代工艺的新建筑，新旧对比形成强烈反差，以此来塑造和唤醒原871厂的记忆，并将此记忆通过现代化的表达传承下去，做好新旧交替与融合。

　　作为国内商业地产的引领者★■■，近一个月内华润置地就在江浙沪有四座大型商业体投入运营。湾头核心区的江北万象城开业首日客流超25万★★◆★◆，零售额超3600万◆■◆★■；嘉兴南湖红船旁的南湖天地开业两日客流超42万◆■★★◆，超30家品牌销售业绩位列浙江前列■■。四座大型商业体的开业，更为当地城市商业带来新的潮流风向，引领市民消费理念。

　　为绍兴商业带来革新◆★★，为绍兴人居带来更新◆★■■■★。华润引入自身产业链，在商业领域突出创新，除了依托三座厂房打造绍兴特有的工业更新商业之外◆◆★◆■■，还将规划影院、文创书店、芯片展示区、润加速等特色空间◆■◆◆■◆，吸引文创艺术家、爱好者、高校师生在这里进行各类文化活动■■■◆，持续不断地输出国潮■■、创意产品、艺术演出等文化内容◆◆■★。

　　2011年，应宁波市政府邀请◆★，华润统筹该市江北湾头片区近300万方土地整体开发的操作思路，以一二级联动开发的方式，打造城市最佳休闲商务区。如今的湾头一派欣欣向荣，以往狭窄的小路变成了一条条宽阔的大道★★◆◆，道路两旁是一排排已经交付的高品质住宅。今年5月底，宁波江北湾头片区万象城开业，引得当地万人空巷，将江北湾头片区的城市能级瞬间提档。

　　为不负使命，华润置地邀请伍兹贝格和柯凯建筑事务所两大明星团队共同执笔，在八七一地块上◆★◆■■◆，打造绍兴华润置地中心项目。值得一提的是，设计团队曾广泛涉及国内外数十个城市更新与文化遗产再造项目◆◆★。

　　如今，伴随绍兴国家高新技术产业开发区的建设和“绍兴科创大走廊★■”新兴产业规划的出炉◆■★★◆，绍兴走上新兴产业发展的快车道◆■◆。伴随着中芯国际的顺利落地，绍兴开始在芯片等高科技领域发起新的探索和研究。

　　2004年■◆★■◆■，深圳市政府确立了对与深圳市高新园区比邻而居的大冲村进行城市更新改造。基于对华润■■“10 年筑城◆■◆★”万象城模式的认同，政府选择了华润作为大冲村旧改的合作开发商◆★。华润介入以后◆◆★◆★，充分整合内外部资源，总投资逾300亿元，昔日的古旧村落换新颜，“城中村”焕然一新★■◆◆，变成了区域商业CBD◆★★★。